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Ärztehaus Taucha Leipziger Straße/Freiligrathstraße, 04425 Taucha

Mieterübersicht

  • Ergotherapie
  • Fußpflege und Kosmetik
  • Fachgeschaft für Hörakustik
  • Neurologie / psychiatrische Praxis
  • Oralchirurgie
  • Zahnarztpraxis

Weitere folgen in Kürze

Bei Interesse bitte anfragen

Projektbeschreibung

Nachhaltige Energieversorgung mittels PV Anlage und einem kalten Netz mit einer Sole Wasser Wärmepumpe. Ausreichend Fahrzeug- und Fahrradstellplätze auf dem Gelände. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Zug in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt befindet sich inmitten dem B-Plan Gebiet 67 Westvarstadt II, welcher derzeit aufgestellt wird. Im oberen Bereich ist im Rahmen des B-Planverfahrens auf dem Areal eine Wohnnutzung beantragt worden, die beispielsweise auch als Servicewohnen gestaltet werden könnte und somit für die nicht störende Gewerbeimmobilie Zulauf schafft. In 50 Meter Entfernung befindet sich als ein ALDI Markt und der Neubau eines FRISTO Getränkefachmarkts, der durch uns geplant und im Bau betreut wird.

Die Fertigstellung ist für Mitte 2027 geplant.

  • Fortschritt der Bauarbeiten
  • Baubeginn des Ärztehauses in Taucha

Fortschritt der Bauarbeiten

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  • Fortschritt der Bauarbeiten

In den Monaten Januar bis März wurden auf der Baustelle deutliche Fortschritte erzielt. Die Arbeiten schreiten planmäßig voran, und erste sichtbare Ergebnisse unterstreichen die positive Entwicklung des Projekts. Mit jedem Bauabschnitt nimmt das Ärztehaus in Taucha weiter Gestalt an.

Baubeginn des Ärztehauses in Taucha

  • Baubeginn des Ärztehauses in Taucha
  • Baubeginn des Ärztehauses in Taucha
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  • Baubeginn des Ärztehauses in Taucha
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  • Baubeginn des Ärztehauses in Taucha
  • Projektdaten
  • Nutzfläche
  • Brutto Rauminhalt DIN 277
  • Grundstücksgröße

Projektdaten

Bauherr: THI GmbH / Sikan Projektentwicklung GmbH
Geschätzt: 11.000.000,00 €

Planung/ Entwicklung: Sikan Projektentwicklung GmbH
Neubau Gewerbeimmobilie in Taucha, Leipziger Straße
Entwurfsplanung
Genehmigungsplanung
Erteilung Baugenehmigung April 2023
2024 Genehmigungsplanung
2025 Baubeginn

Gewerbeimmobilie mit hauptsächlich medizinischer Nutzung.
2 Vollgeschosse und 1 Staffelgeschoss nicht unterkellert.

Nutzfläche

ca. 4.000 Quadratmeter

Brutto Rauminhalt DIN 277

ca. 1.634 Kubikmeter

Grundstücksgröße

4.658 Quadratmeter

Praxis und Bürocenter

Unser neues Praxis- und Bürogebäude an der Freiligrathstr. / Ecke Leipziger Str. befindet sich aktuell in der Genehmigungsphase. Die Planung des Projektes erfolgt durch die Sikan Projektentwicklung GmbH aus Halle. Dabei wurde besonderer Wert auf den Einklang zw. Funktionalität und einem ansprechendem Äußerem gelegt.

Kontakt

2 Aufzüge

Dachterasse im 2.OG

PV Anlage / Erdwärme / Klimaanlage

75 Parkplätze / Elektroladesäule

Lage

Das Grundstück ist optimal an die Infrastruktur angebunden. Bis zur Autobahn A14 sind es weniger als 5 Minuten, in das nahe gelegene Einkaufszentrum „PC“ in Paunsdorf keine 10 Minuten und bis zur Innenstand von Leipzig nur 15 Minuten bei normalem Verkehr.
Die Straßenbahnhaltestelle befindet sich in 50 m Entfernung, der Bahnhof Taucha (S-Bahn-Anbindung) in 300 m Entfernung.

Ausstattung

Wie in der Visualisierung erkennbar bietet das Objekt neben großen, modernen Büro- und Praxiseinheiten auch ausreichende Parkplätze für Kunden und Mitarbeiter. Die im Innenbereich des Grundstückes angeordneten Parkplätze, welche über zwei Zufahrten erreichbar sind (Freiligrathstr. und Jubischstr.), können mit einen E-Ladeplatz ausgestattet werden, so dass die Möglichkeit des Ladens während des Arbeitens oder Besuches gegeben ist. Mit dem Einsatz regenerativer Energieträger (z. B. Photovoltaikanlage und Erwärme) sind Sie für die Zukunft gut gerüstet. Als Zugang zum Gebäude sind zwei separate Eingangsbereiche mit Treppenhaus und Fahrstuhl vorgesehen. Das Erdgeschoß, das 1. Obergeschoß und auch das 2. Obergeschoß sind über diese Zugänge erreichbar. Im 2. Obergeschoss, welches aus 2 getrennten Bereichen besteht, ist eine Dachterrasse geplant die das ganze Geschoss umgibt. Eine individuelle Planung der Einheit ist möglich, egal ob als Praxis, Büro, Kanzlei oder Apotheke. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail und teilen Sie uns Ihre Wünsche und Fragen gerne mit. Wir würden Ihnen dann bei fortwährendem Interesse im II. Quartal 2022 ein entsprechendes Mietangebot unterbreiten.

THI Immobilien GmbH
Naundorfer Straße 7b, 06184 Kabelsketal

Bauherr / Vermarktung

SIKAN Projektentwicklung GmbH
Schulplatz 7, 06124 Halle (Saale)

Projektentwicklung

Dipl. – Ing. (FH) Peter Wiest
Architekt AK RLP
Gut Passendorf 34, 06124 Halle (Saale)

Genehmigungsplanung

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Kontakt

Naundorfer Straße 7b,

06184 Kabelsketal

info@thi-immo.de

+49 (0) 160-903-167-91

Rechtliches
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